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國內房貸龍頭土地銀行放寬房貸承作條件，國內主要房貸銀行不是沒打算跟進，就是貸放成數早已達 8 成或貸款期限已放寬至 40 年，不過，國內房貸市場市占也已出現板塊移動，民營銀行因客戶服務及產品力上多所著墨，房貸業務量迎頭趕上，包括中國信託商業銀行及台北富邦銀行房貸市占都擠入前五大。
中央銀行日前才公布今（ 2017 ）年 6 月包括台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行、華南銀行等 5 大銀行新承做購屋貸款達新台幣 467.37 億元，創 1 年半新高，月增 123.71 億元，同時，新承做購屋貸款利率也降至 1.647% ，創逾 7 年新低，而這 5 大銀行承做房貸比重約占全體銀行的 4 成，不過，近年來民營銀行在客戶服務及產品力上多所著墨，業務量迎頭趕上，包括中國信託銀行及台北富邦銀行房貸市占都擠入前五大，不讓公股行庫專美於前。
中信銀 7 月初才宣布，該行房貸放款餘額在今年 4 月底已達 4914 億元，5 月來到 4981 億元，已超過合庫銀行，中信銀行房貸市占率也躍居全體銀行排名第 3 大。台北富邦銀行也指出，至5 月底購屋房貸餘額上升至新台幣 3859 億元，較去年底成長 4.2%，增幅優於整體市場平均的 1.03%，也超越華南銀行，市占率也一舉躍升至全台第 5 大銀行。
對於房貸市占能擠入前 5 大，與公股行庫一較高下，北富銀分析有 4 大關鍵，包括與房仲合作良好，分行經理成效佳、房貸審核效率快、掌握數位化趨勢。北富銀認為，該行與市場上主要的房仲業者已建立良好的合作關係，協助房仲成交的案件可快速取得貸款服務，加上近年來積極建置新一代實體分行，增加中南部服務據點，善用分行資源，提供優惠的房貸服務，並透過產品跨售，加深房貸客戶的往來關係。
另外，在房貸審核上，北富銀說，從房貸申請、估價到核准，最快在 2 個工作天內回覆，可減少客戶等待時間，再加上持續提供便利數位服務，包含建置線上即時試算房貸服務，客戶線上輸入個人的職業、收入及房屋坐落區域、類型及屋齡等資訊即可自行估算可負擔房價、初估房貸額度及月付金，相當便利。另外，也推出「房貸增貸線上申請平台」，線上完成身分認證即可得知初估可增貸額度及利率，線上完成申請。
中信銀也歸納出房貸業務快速成長的原因，除掌握不同客群購屋需求，特別將貸款專員依客戶屬性分工，將服務自購房屋客戶的同仁與服務建商、仲介、代書等其他通路同仁區隔，專心服務現場客戶，成為理財專員、櫃檯人員與空中客服的後盾，並在第一時間協助欲購屋客戶，搜集客群與區域趨勢，透過大數據分析與客戶訪談，不僅了解不同客群需求，並推出「買房五步驟」、「房貸額度試算」、「 i 適貸」等網站服務，也可讓客戶於線上完成房貸額度試算、房貸申辦、房貸寬限期或延長貸款年限申請等，其中線上申請房貸金額已超過新台幣 30 億元，撥款後於線上變更貸款條件者也有逾百戶。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
國防部今(29)日表示，因應「尼莎」颱風來襲，部長馮世寬由參謀總長李喜明上將陪同，0800時視導國防部災害應變中心，要求各單位對於颱風的威脅及可能帶來的災害，須秉持「料敵從寬、禦敵從嚴」的態度做好周延準備，記取過往教訓，絕不可輕忽，一定要將官兵安全置於首位，並主動與地方政府首長切取聯繫，掌握最新災情，適時調整預置兵力，俾於第一時間執行各項災害防救任務。
國防部進一步表示，迄1000時止，國軍第二(花東地區)、三(北部地區)、四(南部地區)、五(中部地區)作戰區配合縣市政府完成一級開設，金防部二級開設，餘維持常態開設。
國防部指出，國軍於第二作戰區(花東地區)預置兵力201員；於第三作戰區(北部地區)預置兵力189員；於第四作戰區(南部地區)預置兵力374員；於第五作戰區(中部地區)預置476員。另為執行山區緊急搜救任務，陸軍航特部及海軍陸戰隊兩棲偵搜大隊編成10個蒐報小組計59人，依令進駐宜蘭縣大同、南澳、南投縣信義、國姓及高雄市那瑪夏、桃源等區域，協助執行災情蒐報、緊急救援等任務。
此外，海軍陸戰隊AAV-7兩棲突擊車10輛、膠舟24艘，已陸續預置林口下湖西營區、臺南官田營區、屏東縣林邊、佳冬鄉公所、枋山防訓中心、恆春消防隊等處，待命支援災害防救。
國防部進一步指出，國軍今日於花蓮、臺東縣等21處派遣兵力279員，於宜蘭縣、新北市等5處派遣兵力220員，並於臺南市、高雄市、屏東縣等8處派遣兵力121員協助民眾撤離工作及沙包堆置作業。國防部強調，面對「尼莎」颱風侵襲，國軍將依颱風動態隨時調整部署，以有效確保國人生命財產安全。
後備指揮部表示，截至目前全臺派遣災防連絡官及後備輔導幹部計458員，進駐343個行政區，執行預防性撤離及易成災地區勘查，讓救災兵力及各式機具能快速且有效率地引導進入災區，充分展現後備災防效能，共同維護家園。
花蓮縣後備輔導幹部於花蓮市及吉安鄉協助國軍執行居民預防性撤離工作。（圖／後備指揮部提供 , 2017.7.29）
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